シルフィード松原

  • 大阪府松原市上田三丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,598万円
49.7万円/㎡
相場
3,376万円
46.6万円/㎡
2,529
3,094
3,659
4,224
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜3,659万円
42.7万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シルフィード松原
3,598万円（49.7万円/㎡）/ 6階 / 72.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,598万円49.7万円6階 72.39㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
シルフィード松原
松原市上田三丁目
河内松原駅1分 3,598万円49.7万円72.39㎡3LDK6階 / 13階建 南2002年72戸RC
2026/02/15グランアッシュ天美駅前
松原市天美南五丁目
河内天美駅2分 3,290万円47.8万円68.83㎡3LDK8階 / 12階建 西2007年72戸RC
2025/03/07クレアシティ松原
松原市阿保三丁目
河内松原駅6分 3,580万円44.7万円80.15㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年53戸RC
2025/06/06エパックパートファイブ河内松原
松原市上田一丁目
河内松原駅4分 2,800万円41.8万円66.99㎡3LDK12階 / 15階建 西2004年63戸SRC
2025/10/31アリスト松原ステーションタワー
松原市上田三丁目
河内松原駅2分 3,398万円51.2万円66.34㎡2LDK+S10階 / 14階建 南2005年63戸SRC
2025/12/17ネバーランド松原
松原市柴垣一丁目
河内松原駅10分 2,598万円39.1万円66.47㎡2SLDK6階 / 12階建 南西2007年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、松原市では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は松原市の平均と比較して34%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
松原市
37.1万円/㎡
前年比+10.8%
大阪府
松原市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シルフィード松原
所在地大阪府松原市上田三丁目
交通近鉄南大阪線河内松原駅徒歩1分
築年月2002年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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